散伙2024年11月8日收盘，光大嘉宝(600622)报收于5.47元，下落9.14%，换手率17.47%，成交量262.0万手，成交额14.77亿元。

当日柔柔点来回音息：光大嘉宝（600622）收盘报5.47元，跌9.14%，当日成交2.62亿元。机构调研：公司暗示将赓续以不动产“大资管”理念为引颈，积极开拓要点客户，擢升样式财务发达。公司公告：公司诡计深化与各类金融机构相助，保持融资渠说念流畅，保障流动性安全。来回音息汇总

光大嘉宝2024-11-08信息汇总来回音息汇总股价教唆11月8日光大嘉宝（600622）收盘报5.47元，跌9.14%，当日成交2.62亿元。前10个来回日资金流向情况：主力资金累计净流出5.3亿元，股价累计高涨36.09%；融资余额累计加多1.52亿元，融券余量累计加多5800股。资金流向当日主力资金净流出2.55亿元，占总成交额17.26%；游资资金净流入2168.73万元，占总成交额1.47%；散户资金净流入2.33亿元，占总成交额15.79%。龙虎榜上榜沪深来回所2024年11月8日公布的来回公开信息涌现，光大嘉宝（600622）因有价钱涨跌幅适度的日收盘价钱跌幅偏离值达到7%的前五只证券登上龙虎榜。这次是近5个来回日内第3次上榜。

机构调研要点

11月7日特定对象调研问：近期受益于化债和 AMC 主炒作逻辑，公司股票涨幅昭彰，请公司是否有联系业务机会的布局和诡计？答：现在公司主要策动业务为房地产设备、不动产钞票处治和不动产投资业务，莫得发生紧要转换。现在公司总部及下属企业（样式）坐蓐策动秩序正常，公司近期不波及商场热门认识。问：公司半年报和三季报财务情状仍有一定压力，请公司何如走出阶段性窘境？以及是否能供异日的功绩指引？答：公司经由数年策动积聚及千里淀，已酿成适用于本人发展的资源天资及中枢竞争力，包括专科的东说念主才戎行、完善的业务体系、细腻的鼓舞布景及品牌形象等。天然由于多重身分的影响，公司发展遭遇暂时的费事，策动功绩出现蚀本，但 2024半年报及三季报与客岁同期比拟蚀本均有所收窄。从弥远来看，公司在不动产钞票处治限度仍具有较强的中枢竞争力，在鼓舞的放纵营救下，公司有信心渡过低谷期。第一，公司将以不动产“大资管”理念为引颈，积极开拓国有企业、金融机构等领有丰富钞票储备及较强周转需求的要点客户，选拔小股操盘、受托处治、品牌输出、设备代建、样式监管、专科酌量等机动花样把抓商场需求；第二，公司将阐明本人在不动产钞票处治限度上风，夯真是管样式策动基础，并把抓好社会轮廓融资成本下行窗口期，通过合理设置财务杠杆、精确优化融资条款，勤苦擢升样式财务发达；第三，公司诡计利用房地产行业加速构建新发展模式带来的机会，加速教化代建代管等业务条线，要点打造“安石建管”品牌，利用好本人在发展历程中与保障、信赖、钞票处治公司等金融机构建立的行业收罗，为客户提供包括样式价值会诊、来回结构优化、风控有诡计联想在内的等轮廓劳动，为公司创造新的业务增长点。凭证公司暴露的 2024年度财务预算，贸易收入约东说念主民币 17.10亿元；贸易成本约东说念主民币 10.68亿元；三项用度（即处治用度、财务用度和销售用度）约东说念主民币 10.27 亿元。对于 2024年净利润，请以届时的公告为准。问：能否恬逸拆解下公司投资不动产样式的资金着手？以及公司处治的不动产投资样式的典型来回结构？答：公司不动产钞票处治业务的投资者主要有保障机构、投资公司、其他行业相助伙伴等及格投资东说念主。公司本人及光大控股联系主体亦投资于光大安石平台在管的部分不动产资管样式。公司不动产钞票处治业务所处治的样式主要选拔私募基金结构，由公司子公司光控安石手脚平方联合东说念主/基金处治东说念主发起确立基金居品，投资东说念主手脚有限联合东说念主/基金投资东说念主认购基金份额（基金份额包括但不限于有限联合财产份额和条约式基金份额）。基金通过股权收购或钞票收购的花样取得耗尽基础局势、写字楼、物流基础局势、货仓及公寓等各类已建成样式或亟需编削升级的持有型物业，其中耗尽基础局势占比最大。股权结构频频为基金持有样式公司一说念或巨额股权，样式公司持有底层钞票一说念产权。对于基金所持的底层样式，光大安石平台同期手脚钞票处治东说念主对样式进行处治和运营，通过对样式提供从头定位、权术、联想、编削、招商、开业筹备，以及开业后运营处治等劳动擢升钞票价值，从而为投资东说念主结束投资升值收益。问：公募 REITs 推出之后对公司不动产投资样式退出和运营有多大影响？公司何如看耗尽类公募 REITs后续发展趋势？公司有何相应计策权术？答：基础局势公募 REITs（包括耗尽基础局势公募 REITs）大致为投资东说念主提供相对领路的投资收益与现款流分配，是我国构建多档次本钱商场的垂死一环。公募 REITs 常态化刊行有助于在基础局势与不动产投资限度构建起对“耐性本钱”更友好的机制，激勉不动产及基础局势钞票处治机构聚焦作念好样式运营。公司对公募 REITs的联系政策不息保持柔柔，诡计异日将凭证骨子情况，阐明钞票储备上风、运营处治上风、本钱商场专科上风，勤苦把抓各类政策机遇，进一步买通“募、投、管、退”业务模式闭环。问：求教公司后续的融资和偿债权术？答：公司将效用深化与各类金融机构相助，保持融资渠说念流畅，凭证公司需求机动哄骗非金融企业融资器用及公司债券等融钞票品，保障流动性安全。具体刊行诡计请以公司公告为准。问：公司自有的“大融城”品牌何如粗疏面前耗尽左迁、空置率升等？以及先容下近期公司商办样式的运营情况和异日诡计？答：对于“大融城”等在管耗尽基础局势样式，公司将聚首对社会耗尽趋势的深切研判，在夯实好稳商扶商职责的基础上，通过领导品牌布局、优化租出组合等举措，握方丈续改善要道策动诡计，并进一步丰富“大融城”耗尽基础局势品牌矩阵，以得志和劳动好各类民生耗尽需求。对于写字楼及产业园区样式，公司将阐明好旗下 WELLBEING 写字楼钞票处治劳动体系上风，通过为入驻企业提供品性过硬、生态友好并柔柔入驻职工福祉的办公空间与社群劳动等举措，勤苦以各异化劳动时刻牢固存量客户、锁定主力客户、诱导增量客户。对于近期表内样式的运营情况，详见公司 2023年年报、2024年半年报、三季报暴露数据，以及公司 2024 年第三季度策动数据公告。问：求教公司异日是否有行业内或跨行业收并购诡计？答：从现在的骨子情况来看，莫得此类诡计。

公司公告汇总

公司将效用深化与各类金融机构相助，保持融资渠说念流畅，凭证公司需求机动哄骗非金融企业融资器用及公司债券等融钞票品，保障流动性安全。具体刊行诡计请以公司公告为准。

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